DESCRIPCIÓN
Se rentan 1,360 m2 útiles rentables en edificio AAA con certificación LEED.<br><br>Se puede rentar en conjunto o en partes. Plantas de 1,360 m2 útiles rentables. Se rentan desde 680 m2 (la mitad de la planta).<br><br>Los pisos se encuentran en el nuevo conjunto inmobiliario mixto denominado Parques Plaza, que integra de manera única residencias, oficinas y comercio, ofreciendo el máximo nivel de vida a sus habitantes y usuarios en un entorno tranquilo y seguro. La perfección en diseño y calidad permiten que sea el mejor desarrollo inmobiliario de la zona.<br><br>Su excelente ubicación en uno de los puntos con mayor afluencia de la ciudad, su cercanía a diversos corporativos, oficinas, escuelas y otros complejos residenciales permite que Parques Plaza se convierta en uno de los puntos de reunión más importantes de la capital.<br><br>Zona Comercial:<br>Diversidad gastronómica: restaurantes y food court. Gimnasio.<br><br>Zona de afluencia de niveles socioeconómicos<br>medios altos (A/B y C+).<br><br>Puntos de referencia:<br>Parques Polanco / BBVA Bancomer<br>Pemex<br>Grupo Modelo<br>Plaza Galerías<br>Liverpool<br>Centro Comercial Antara<br>Museo Soumaya<br>Hospital Español<br>Escuelas<br><br>FICHA TÉCNICA<br><br>+Estacionamiento:<br>5 niveles de sótanos de 1@35 m² rentables (1 cajón de estac x c/35 m2)<br>Cajones para carros de bajas emisiones<br>Valet Parking para visitas<br><br>+Sistema de seguridad:<br>Casetas de vigilancia en estacionamiento<br>Control de acceso en Lobby y elevadores<br>CCTV en circulaciones, áreas comunes y comercio<br><br>+Elevadores y escaleras:<br>5 elevadores por torre (2 VIP desde sótano -1)<br>Velocidad de 3 m/s con capacidad de 21 personas<br>2 escaleras presurizadas por torre<br><br>+Baños comunes por nivel:<br>Con instalaciones para discapacitados<br><br>+Sistema contra incendios:<br>Sistema de rociadores en áreas comunes<br>Hidratante de seguridad por planta<br><br>+Altura y ventajas:<br>Niveles 1-10 de 3.96 m Fachada Duovent que aísla el ruido y es térmico<br>Alta eficiencia térmica y acústica<br><br>+Se entrega en obra gris:<br>Canalizaciones para instalaciones<br>Instalaciones hidrosanitarias<br>Planta de tratamiento<br><br>+Instalaciones eléctricas:<br>Carga de 70 Watts/m²<br>Reducción del 15.9% en el consumo de energía<br>Sistema de aire acondicionado:<br>En núcleos de servicios y áreas comunes Equipo<br>para agua helada para el<br>A/C en cada piso (34 ton.)<br><br>PRECIO DE RENTA:<br>$19.00 USD por m2 más mantenimiento ($4.5 USD por m2)<br>PRECIO NEGOCIABLE<br><br>Informes y citas: <br>Ing. Tito Román<br>
